THẨM ĐỊNH GIÁ BĐS VAY VỐN NGÂN HÀNG

Phương pháp thẩm định giá bất động sản

 Mỗi phương pháp thẩm định giá bất động sản đều có những ưu thế và hạn chế nhất định. Việc lựa chọn một phương pháp thích hợp nhất để định giá một bất động sản cụ thể phụ thuộc vào: Thuộc tính của bất động sản: chịu tác động bởi các yếu tố nào Độ tin cậy và khả năng sử dụng của các tài liệu thị trường Mục tiêu và nguyên tắc của việc thẩm định giá Khi tiến hành thẩm định giá bất động sản, thẩm định viên có thể áp dụng các cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá tại Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam về cách tiếp cận từ thị trường, cách tiếp cận từ chi phí, cách tiếp cận từ thu nhập theo từng trường hợp áp dụng cụ thể. Đối với từng phương pháp thẩm định giá, thẩm định viên lựa chọn các thông tin thu thập nhằm đảm bảo tính chính xác của kết quả thẩm định giá. Thẩm định giá bất động sản hiện nay gồm 7 phương pháp bao gồm:

Phương pháp so sánh; Phương pháp dòng tiền chiết khấu; Phương pháp chi phí tái tạo; Phương pháp chi phí thay thế Phương pháp thặng dư; Phương pháp chiết trừ

 Công ty thẩm định giá vay vốn ngân hàng uy tín 

Với sự phát triển của nền kinh tế nói chung và hệ thống ngân hàng nói riêng, việc các doanh  nghiệp, tổ chức, cá nhân sử dụng bất động sản làm tài sản thế chấp tại các ngân hàng ngày càng gia tăng. Vì vậy giá trị của bất động sản thế chấp sẽ quyết định đến việc ngân hàng cho vay hay không và mức cho vay tối đa là bao nhiêu. Từ đó vai trò thẩm định giá bất động sản thế chấp tại các ngân hàng là vô cùng quan trọng. Đây là cơ sở pháp lý rất quan trọng để các tổ chức tín dụng thực hiện việc cho vay, cũng như đảm bảo cho việc thực hiện hợp đồng đã cam kết. Thấu hiểu được vai trò của thẩm định giá bất động sản đối với hoạt động vay vốn tại các ngân hàng trong nước cũng như nước ngoài tại Việt Nam. Thẩm định giá Cen Value là công ty thẩm định giá bất động sản vay vốn ngân hàng hàng đầu và uy tín tại Việt Nam. Thẩm định giá Cen Value hiện là đối tác uy tín và lựa chọn hàng đầu trong việc cung cấp dịch vụ thẩm định giá tại các ngân hàng bao gồm:  Công ty TNHH một thành viên Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC); Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV); Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank); Ngân hàng TMCP An Bình (ABBANK); Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB); Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank);Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB); Ngân hàng TMCP Quân đội (MBBANK)…